Описание
⭐Гoтoвый Aрeндный Бизнec (ГAБ) в Тогучине✅ Нaпрямую oт владельцa | Федepальный аpeндaтop | Упpавление из любогo гоpoда ☝️ 4 ПРИЧИНЫ ВЫБРАТЬ ЭTOТ OБЪЕKТ: ✔️ Ежeмeсячный доxoд 80 000 ₽ c ежeгoднoй индекcaциeй. ✔️ Paбoта без поcpедникoв — пpямая пpoдaжа от coбcтвенника. ✔️ Дoлгосpочный контpакт с федеральным арендатором. ---✍ОБЪЕКТ В ДЕТАЛЯХ: ✔️Локация: Вокзальная улица, 25, Тогучин, Новосибирская область, 633453✔️Площадь: 105,3 м².✔️Этаж: Цоколь, с конами.✔️Кадастровый номер: 54:24:010254:594✔️Количество входов: 2✔️Коммуникации: подключены---⚡️ ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ: ✔️Цена: 6 500 000 рублей✔️Фактический месячный арендный поток (МАП): 80 000 рублей, арендатор федеральная компания, не ИП, работают более 1 года✔️Возможность получения прибыли от перепродажи, не считая того что в момент продажи будете получать доход от арендных платежей✔️Арендаторы: федеральный якорный арендатор (трафикообразующий).---⛳️ ЗАРАБАТЫВАЙТЕ ИЗ ЛЮБОГО ГОРОДА! ✅ Готовые, проверенные объекты с работающими арендаторами: договоры подписаны, платежи идут по графику. ✅ 0% вашего участия: не нужно вести операционный бизнес, нанимать людей, контролировать, ремонтировать и т.д.✅ Формат «купил — забыл»: получайте стабильный доход на счет, как зарплату. ✅ Не нужно быть рядом: взаимодействие с объектом полностью удаленное, без спец. знаний и квалификации.⭐️Это не просто недвижимость — это работающий бизнес. ---⛔️ПРЕИМУЩЕСТВА ПЕРЕД БАНКОМ:➡️ Нет риска дефолта — ваши деньги в недвижимости. ➡️ Платежи каждый месяц вместо процентов раз в год. ➡️ Защита от инфляции — объект растет в цене, а не обесценивается➡️ Продажа с прибылью — арендаторы повышают ликвидность и стоимость объекта---⏳ КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА: ✔️ Полный пакет документов. ✔️ Быстрое оформление ( документы на следующий день.)✔️ Честные условия — полная(проводная) сумма в договоре.✔️ Формат сделки: личная встреча или онлайн через <текст-удален>. ---☎️Свяжитесь с нами! → Покажем объект в удобное время. → Предложим другие варианты помещении с арендаторами и без (по РФ). ❤️ Успейте!➡️ Добавьте в «Избранное» — такие предложения уходят за 2-3 месяца. ✅ Подборка под ваш бюджет:➡️ Напишите «ГАБ 20%+» + ваш телефон → отправим фото, цены и расчеты.⭐️Агентство коммерческой недвижимости «IN. WEST. CENTER» — ваш надежный ПАРТНЕР по получению пассивного дохода! Инвестировать в аренду недвижимости и купить коммерческую недвижимость с арендатором в Тогучине — легко и безопасно!Номер объекта: #2/537477/22745
